Ellmau: Luxuriöses Landhaus.
Ski-In & Ski-Out
Dieses traumhafte Tiroler Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt an der Skipiste in Ellmau mit wunderschönem Blick auf das komplette Bergmassiv des Wilden Kaisers. Modernste Architektur verbunden mit Tiroler Charme verleihen dem stilvollen Haus nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für den nötigen Wohlfühlfaktor. Von außen wird durch den klassischen Tiroler Landhausstil mit einer wunderschönen Altholzfassade in Kombination mit Naturstein überzeugt, und von drinnen überrascht es durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Kombination aus rustikal und modern.
Durch eine massive Haustüre aus Altholz gelangt man in den großen Eingangsbereich des Landhauses, welcher mit einem eingebauten Garderobenschrank ausgestattet ist. Das Herzstück dieser Etage ist das Masterschlafzimmer, mit einem integrierten Kleiderschrank und Blick auf den Wilden Kaiser vom Bett aus. Abgerundet wird der Master Bereich mit einem Bad en Suite mit Rainshower und Badewanne. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ebenfalls befindet sich in dieser Etage noch ein Gäste-WC und man hat direkten Zugang zur Garage, welche Platz für 3 Autos bietet und dem großen Skiraum mit Skischuhtrockner und nötiger Abstellfläche.
Dieser Bereich ist mit einer weiteren Haustüre mit der Terrasse verbunden, somit kann man im Winter direkt mit den Skiern vor den Skiraum fahren. Mit dem Personenlift oder über eine beleuchtete Holztreppe geht’s ins Obergeschoss, dem Wohn- und Essbereich. Durch sorgfältig ausgewählte Materialien und exklusivem Design sorgt dieser Bereich für einen ganz besonderen Wow-Effekt. Blickfang ist dabei sicherlich der 360 Grad offene Kamin, an welchem man in der Winterzeit gemütliche, romantische Abende verbringen kann. Blickt man nach rechts, begeistert die offene Tischlerküche mit exklusiven Miele Geräten und einem schwarzen Naturstein als Arbeitsfläche. Direkt an der Kochinsel ist eine kleine Bar eingerichtet, die zu einem Aperitif vor dem Dinner einlädt. Besonders praktisch ist die durch eine Schiebetür versteckte Speise, welche enorm viel Stauraum bietet und mit der Terrasse mit dem Garten verbunden ist.
Direkt vor der Küche befindet sich ein großer Esstisch aus Massivholz, Designer Lampen und TV. Durch die riesigen Glasfronten hat man von hier aus einen wunderschönen Blick auf den Wilden Kaiser. Auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes befindet sich eine traumhafte Couchlandschaft, die zu gemütlichen Fernseh- oder Leseabenden einlädt. Ein weiterer Hingucker in dieser Etage ist der Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung, der für ein besonders warmes Raumklima sorgt. Durch drei riesige Türen gelangt man auf die vordere Terrasse, mit Sitznische und Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine weitere Schiebetür führt zur hinteren Terrasse mit Garten, welche südwestlich ausgerichtet ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Technikraum, der Waschküche mit großzügigen Einbauschränken, noch ein Wellnessbereich mit kleiner Küche, Dusche, WC und großer Sauna mit Zugang zur Terrasse. Weiters gibt es auf dieser Etage noch zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch einen Weinkeller mit großem Verkostungstisch und TV, welcher zu geselligen Abenden einlädt.
Der idyllische Ort Ellmau befindet sich eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser Gebirge. Durch die tolle Lage ist Ellmau der perfekte Ort für sportliche Unternehmungen im Sommer wie im Winter. Die Skiwelt Wilder Kaiser bietet bei 90 Liftanlagen und Gondelbahnen mit 279 km ein abwechslungsreiches Pistenangebot. Im Sommer kann man wiederum genügend Mountainbike oder Wanderwege benutzen und erforschen.
Ausstattung und Details:
- Luxuriöser vollausgestatteter Neubau
- Ski-In und Ski-Out
- traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser und über Ellmau
- offener Kamin im Wohnbereich
- ruhige und sonnige Lage
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fußbodenheizung
- BUS System und Sonus Sound System
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Personenaufzug
- Garage für 3 Fahrzeuge
Wohnfläche: ca. 283 m
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Grundstücksgröße: ca. 530 m
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Nutzfläche: ca. 170 m
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Kaufpreis: 4.990.000,00 €
Gesehen bei: Von Poll Immobilien Kitzbühel
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